Premium 3 Zi. DG-Wohnung mit ca. 109m² Wfl, grosser Dachterrasse und 2x TG-Platz. Nur 2 Min. zur A9.
 Objekt-Nr:   SCH-WES-ETWVK16
 Land:   Deutschland
 PLZ:   85301
 Ort:   Schweitenkirchen
 Strasse:   Westleiten 3
 
 
Beschreibung:

Hochwertige Eigentumswohnung mit umlaufender Dachterrasse in bester Lage von Schweitenkirchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, anspruchsvoll geplanten Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht vor allem durch die grosse umlaufende Dachterrasse mit ca. 63m² und den familienfreundlichen Grundriss. Im offenen Koch- und Wohnbereich wird edler Parkettboden im Schiffsverband verlegt. Die sanitären Bereiche werden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie formschöne Handtuch-Wärmekörper im Bad/WC.

Diese Wohnung mit ca. 109m² Gesamtwohnfläche überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze machen dieses attraktive Angebot komplett.

Besuchen Sie uns im Verkaufs- & Informationspavillon direkt an der "Westleiten 1" in Schweitenkirchen.
Ö F F N U N G S Z E I T E N: Jeden Samstag von 13 - 16 Uhr.

Lage:

Schnell in München und dem Rest der Welt.

Schweitenkirchen  zeichnet sich als moderne, aufstrebende Gemeinde mit optimaler Anbindung an die großen bayrischen Wirtschaftszentren und Großstädte aus. In nur zehn Autominuten ist man in der historischen Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm. Die bayrische Landeshauptstadt München liegt nur ca. 40 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A9 schnell zu erreichen, ebenso wie Ingolstadt, Regensburg oder Nürnberg. Wer so gut angebunden ist, kann sein Zuhause inmitten des größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiets der Welt gleich noch mehr genießen und sich jeden Tag über die vielen Vorzüge einer kleinen Gemeinde freuen – mit der Gewissheit auf nichts verzichten zu müssen. Und wen es doch mal in die Ferne zieht, der ist in nur 20 Autominuten am Münchner Flughafen.

In einer kleinen Gemeinde zu wohnen hat so manchen Vorteil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen – vom Supermarkt, über den Blumenladen bis zum Metzger. Mit Blick über die endlosen Felder kann man gemütlich seine täglichen Besorgungen erledigen ohne Stau und lästige Parkplatzsuche.

Mit nur 5.200 Einwohnern ist es ein lebenswerter Ort, fernab von Stress und Hektik, an dem jeder Bewohner ein Teil einer gewachsenen Gemeinschaft wird.

Ausstattung Beschreibung:

Perfekte Bauqualität und erstklassige Ausstattung:

+ Solides Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmung
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Parkettböden im Schiffsverband in allen Wohnräumen
+ Modernes großformatiges Fliesendesign in vielen Farben und Oberflächen
+ Formschöne Sanitärausstattung von R+F und Kaldewei
+ Edle Armaturen von Grohe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Gegensprechanlage
+ Heizzentrale mit Gas-Brennwert-Kessel
+ Erhöhtes Gebäude-Sicherheitsmanagement
+ Optionaler, zusätzlicher Kellerraum mit ca. 14m² ab € 16.800,-

Dieser Wohnung sind 2 passende Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Bei den TG-Stellplätzen gibt es 3 Kategorien mit Preisen je nach Größe (L, XL & XXL). Wir beraten Sie gerne.

Sonstige Angaben:

Die Kombination aus idealer Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und bester Bauqualität macht diese Immobilie zu einem hoch attraktiven Angebot – zum Selbstbezug ebenso wie zur Kapitalanlage. Die nachweisbar hervorragende bauliche und technische Qualität aller BGV-Immobilien bildet die Grundlage für viele Jahre glücklichen, zufriedenen Wohnens im Wohnpark Westleiten.

Objekttitel:

Premium 3 Zi. DG-Wohnung mit ca. 109m² Wfl, grosser Dachterrasse und 2x TG-Platz. Nur 2 Min. zur A9.

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Dachgeschoss
 PLZ:  85301
 Ort:  Schweitenkirchen
 Land:  Deutschland
 Etage:  2
 Wohnfläche:  ca. 109,07 m²
 Anzahl Zimmer:  3
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Badezimmer:  2
 Kaufpreis:  463.000,00 €
 Zustand:  projektiert
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Verfügbar ab (Text):  Projektiert
 
 
Illustration Haus-1Illustration Haus-2
 
Illustration DachterrasseAusstattungsmuster Wohnzimmer
 
Ausstattungsmuster BadezimmerAusstattungsmuster Badezimmerausstattung
 
AusstattungsmusterHopfengarten
 
Ländliche UmgebungSchweitenkirchen
 
Bautafel
 
Grundriss
 
Keller-TG
 
Freiflächenplan
 
Schnitte
 
Lageplan
 
Infrastruktur Schweitenkirchen
     
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