Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.
 Objekt-Nr:   UFG-NBS-ETW116VK
 Land:   Deutschland
 PLZ:   85774
 Ort:   Unterföhring
 
 
Beschreibung:

Exklusive, grosszügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur 8m² grossen Südloggia. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist. Der Balkon in Südausrichtung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer liegen sehr ruhig und nach Osten ausgerichtet.

Der Wohnung sind 2 Badezimmer angeschlossen - ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WMA, sowie ein extra Duschbad/Gäste-WC - beide sehr exklusiv ausgestattet. Im Bereich der Diele gibt es eine praktische Abstellkammer bzw. Garderobe.

Diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Verkauf gegen Gebot. Bitte unterbreiten Sie uns Ihr schriftliches Kaufpreisangebot.

Lage:

Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Unterföhring, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.
Unterföhring ist nahe am Wasser gebaut. Der Feringasee ist weit über die Grenzen von München hinaus bekannt. Ob Baden, Sonnen, Radeln oder Spazierengehen - Hier liegt immer ein Hauch von Urlaub in der Luft.

- Kindergarten in der Gemeinde kostenfrei (zahlt Gemeinde)
- 3 Min. zur Bushaltestelle (Siedlerstraße) Bus 231- Studentenstadt 5 min
- S-Bahn Unterföhring/Flughafen
- Straßenbahn: St. Emmeran
- Englischer Garten, Aumeister 5-10 Min.

Einkäufe erledigen ohne erledigt zu sein: In Unterföhring finden Sie alles – vom kleinen Laden bis hin zum großen Einkaufszentrum.

Top-Infrastruktur macht Schule: Unterföhring ist ein vitaler Stadtteil. Genau das richtige für Menschen mit mitten Leben stehen. Die unterschiedlichen beitragsfreien Kindergärten, Hort und Schulen machen die Adresse zu einem modernen Standort mit Familiensinn.

Ausstattung Beschreibung:

Bei der hochwertigen Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

+ Offene Küche mit Bar zum Wohnbereich
+ Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Dunstabzug, Emaillewaschbecken, massive Arbeitsplatte Marmor Jura, Küchenschränke unter der Bar, Bodenbelag Feinsteinzeug beige-Weiß 60x60, Wand Naturstein 60x30
+ Stilvoller Echtholzparkett Eiche geräuchert in allen Räumen
+ Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss, Fliesen Boden Schiefer schwarz 60x30, weiße Fliesen wandhoch
+ Gäste WC mit Dusche, Feinsteinzeug beige 80x40, marmorierte Wand – spachteltechnik
+ Wohnungstüre mit höherer Schallschutzklasse als Standard
+ Durchdachte Beleuchtung und Lichteffekte in der gesamten Wohnung
+ Ca. 8m² grosse Südloggia mit schönem Ausblick
+ Tiefgarageneinzelstellplatz Nr. 403
+ Kellerabteil & Fahrradkeller

Sonstige Angaben:

NK-VZ – Hausgeld: ETW 261,- € + TG: 19.- € = 280,- € / Monat. Tiefgarageneinzelstellplatz zu 19.000,- EUR. 18 Eigentumswohnungen im Haus Nr. 6. Eigentümergemeinschaft von insgesamt 128 Eigentumswohnungen. Kein Personenlift.

Objekttitel:

Premium 3 Zi. ETW mit ca. 84m² Wfl. Grosse Südloggia, offene Wohnraumgestaltung & TG-Stellplatz.

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Etagenwohnung
 PLZ:  85774
 Ort:  Unterföhring
 Land:  Deutschland
 Etage:  2
 Wohnfläche:  ca. 83,71 m²
 Anzahl Zimmer:  3
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Badezimmer:  2
 Kaufpreis:  549.000,00 €
 Außen-Provision:  3,57 % (inkl. MwSt.)
 Hausgeld:  280,00 €
 Baujahr:  2004
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  75 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  02.12.2024
 Baujahr lt. Energieausweis:  2004
 wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
 Heizungsart:  Fernwärme
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000,00 € (Kauf)
 Balkon:  Ja
 Küche:  Einbauküche
 Unterkellert:  Ja
 Verfügbar ab (Text):  Nach Vereinbarung
 
 
Wohnzimmer mit KüchenbarKüchenbar
 
WohnzimmerWohnzimmer
 
WohnzimmerWohnzimmer
 
WohnzimmerKüchenbar-Tresen
 
Küchenbar-TresenKüche mit Einbauküche
 
Arbeitsplatte Marmor JuraKüche mit Einbauküche
 
Küche mit EBKWohnzimmer
 
Echtholzparkett Eiche geräuchertBlick vom Balkon
 
BalkonBlick-vom-Balkon
 
Flur / DieleZum Badezimmer
 
BadezimmerBadezimmer
 
Bodenfliesen BadBadezimmer
 
WM-AnschlussFlur / Diele
 
DuschbadDuschbad
 
DuschbadSchlafzimmer
 
SchlafzimmerFlur zur Wohnung
 
WohnungseingangKeller
 
TG-StellplatzGepflegte-Wohnanlage
 
Grundriss
     
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