Preis auf Anfrage! Neubau-Gewerbeeinheit mit ca. 168m² Nutzfläche im Ortszentrum von Holzkirchen
 Objekt-Nr:   HZK-ROS-GVK16
 Land:   Deutschland
 PLZ:   83607
 Ort:   Holzkirchen
 Strasse:   Rosenheimer Str. 5
 
 
Beschreibung:

Der ideale Standort für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden!

In bester Lage von Holzkirchen, fußläufig zu S-Bahn / Regionalexpress nach München (26 min zum HBF) und nur einen Steinwurf vom Holzkirchner Marktplatz und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten (HEP) entfernt, wird ab Herbst 2020 ein hochwertiges Wohnensemble inklusive dieser attraktiven Gewerbeeinheit mit ca. 168 m² Nutzfläche an der Rosenheimer Straße errichtet.

Durch die attraktive Lage der Gewerbeeinheit im Ortszentrum, eine optimale Anbindung für Kunden und Mitarbeiter in die Umgebung und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten je nach Nutzungskonzept, bieten wir Ihnen mit diesem Projekt einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Auch als Kapitalanlage ist dieses Projekt sehr interessant!

Lage:

Der Standort – Hervorragende Anbindung in die Umgebung und 1A-Lage vor Ort

+ Beste Anbindung in die Umgebung:  
Die Gemeinde Holzkirchen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A8 zwischen der Landeshauptstand München und den bayerischen Alpen. Mit rund 16.000 Einwohnern und namhaften Firmen vor Ort (Bosch, Hexal etc.) gehört Holzkirchen zu den attraktiven Wohn- und Gewerbestandorten im Münchner Süden. Mit einem eigenen S-Bahn-Anschluss, einem Regionalexpress nach München und dem direkten Autobahnanschluss, ist die Gemeinde bestens zu erreichen.

+ Zentraler Standort in Holzkirchen:
Rund 300m vom Marktplatz entfernt liegt die angebotene Gewerbeeinheit im Zentrum von Holzkirchen.
Die ideale Lage an den Verbindungsachsen „Münchner Straße – Holzkirchner Einkaufszentrum (HEP)“ und „S-Bahn – Marktplatz“, garantiert kurze Wege für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

+ Hochwertige Räume in frequentierter Lage:
Die angebotene Gewerbefläche ist Teil des Neubauprojektes „ROSI 4.0“, in der Rosenheimer Straße 5, bestehend aus insgesamt 4 Häusern. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit ist flexibel teilbar und erstreckt sich ebenerdig auf insgesamt 120,26 m² über die gesamte Grundfläche von Haus 4, sowie Teile des Untergeschosses (zzgl. 47,40 m²).

+ Der Eingangsbereich der Gewerbeeinheit
Einladende Fassade entlang der Rosenheimer Straße. Große Fensterfront für helle Räume und Schaufenster. Eigener, ebenerdiger Zugang über die Rosenheimer Straße 5.

Ausstattung Beschreibung:

Qualität bis ins Detail – Dank der sorgsamen Auswahl der Materialien und der perfekten handwerklichen Ausführung ist bei jedem BGV­-Bauvorhaben die Bauqualität hervorragend:

+ Fläche: 120,26 m² Nfl. im EG zzgl. 47,40 m² Nfl. im UG
+ Flexible Raumaufteilung nach Wunsch des Käufers
+ Direkte Treppenverbindung in das Untergeschoss
+ Ebenerdiger Zugang zur Nutzfläche 1 über eigenen Eingang an der Rosenheimer Straße
+ Helle Räume durch große Fensterfront nach Süd-Ost
+ Terrasse im rückwärtigen Bereich für Ihre Mittagspause
+ 4 eigene Stellplätze

Zu dieser Gewerbeeinheit sind 4 KFZ-Stellplätze zu erwerben: 1x TG 2-fach-Parker zu 22.500,- €. und 3x oberirdischer Stellplatz zu je 12.500,- €.

Objekttitel:

Preis auf Anfrage! Neubau-Gewerbeeinheit mit ca. 168m² Nutzfläche im Ortszentrum von Holzkirchen

Weitere Angaben:
 Objektart:  Büro/Praxen
 Objekttyp:  Bürofläche
 PLZ:  83607
 Ort:  Holzkirchen
 Land:  Deutschland
 Etage:  2
 Nutzfläche:  ca. 168 m²
 Bürofläche:  ca. 120 m²
 Lagerfläche:  ca. 48 m²
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Kabel Sat TV:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Unterkellert:  Ja
 Stellplatzart:  Tiefgarage, Stellplatz im Freien
 TG-Stellplätze:  Dieser Gewerbeeinheit wurde 1 Tiefgaragenstellplatz und 3 oberirdische Stellplätze zugeordnet.
 Verfügbar ab::  2022
 
 
Haus 4 mit Gewerbeeinheit im EGROSI 4.0 Ensemble
 
Verkaufsbüro vor OrtVerkaufsbüro Rosenheimer Str. 5
 
Baugrund in HolzkirchenBaustelle Juni 2020
 
Grundriss
 
Ansicht und Lage im Ensemble
 
Infrastruktur
 
Lageplan
 
Tiefgarage
 
BGV Referenzen
     
Ihr Ansprechpartner
 

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