Renov. Büro o. Praxis mit 4 Räumen + 2x Kellerraum, Teeküche, 2x TG-Stellplatz zentral in Neuhausen
 Objekt-Nr:   NHS-BIR-BVM
 Land:   Deutschland
 PLZ:   80636
 Ort:   München Neuhausen
 
 
Beschreibung:

Die 4 Büroräume befinden sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München Neuhausen. Über eine Wendeltreppe in der Diele geht es in den Keller. Hier befinden sich 2 Kellerräume, die als Archiv oder Stauraum genutzt werden können.

- Büro 1 hat eine Fläche von ca. 18m²
- Büro 2 hat eine Fläche von ca. 13m²
- Büro 3 hat eine Fläche von ca. 10m²
- Büro 4 hat eine Fläche von ca. 22m²

Zwischen Diele (ca. 12m²) und dem großen Büroraum 4 befindet sich eine kleine Teeküche mit ca. 5 m². Im Flur befinden sich getrennte Toiletten und eine Nische die als Garderobe genutzt werden kann.

Lage:

Die Infrastruktur rings um das Objekt ist hervorragend. Einrichtungen wie Restaurants, Supermärkte, Fachgeschäfte, Behörden und Banken sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig: Über den Mittleren Ring (Landshuter Allee) sind Sie mit dem Auto schnell in allen Stadtteilen und auf den Autobahnen. Auch das Zentrum der Innenstadt ist schnell und bequem zu erreichen. Die U-Bahn Stationen der U1 (Rotkreuzplatz oder Mailingserstrasse) liegen im nahen Gehbereich.

Ausstattung Beschreibung:

+ 4 getrennte Büros auf einer Fläche
+ Große Diele mit Garderobe
+ 2 Kellerräume
+ Getrennte Toiletten
+ Teeküche
+ 2x TG-Stellplatz (Nr. 27) unten links und rechts
+ TG-Stellplatz á 80,- € / Monat
+ Renoviert & Bezugsfrei
+ Bodenbelag Linoleum
+ Stromversorgung für Schreibtische im Boden

Objekttitel:

Renov. Büro o. Praxis mit 4 Räumen + 2x Kellerraum, Teeküche, 2x TG-Stellplatz zentral in Neuhausen

Weitere Angaben:
 Objektart:  Büro/Praxen
 Objekttyp:  Bürofläche
 PLZ:  80636
 Ort:  München Neuhausen
 Land:  Deutschland
 Gesamtfläche:  ca. 116 m²
 Bürofläche:  ca. 90 m²
 Nebenkosten:  350,00 €
 Kaution:  4.950,-
 Kaltmiete:  1.650,00 €
 Baujahr:  1993
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  164 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  23.08.2028
 Baujahr lt. Energieausweis:  1993
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Boden:  Fliesen
 Stellplätze:  2 Tiefgaragenstellplätze à 80,00 € (Miete)
 Unterkellert:  Ja
 Stellplatzart:  Tiefgarage
 Verfügbar ab (Text):  Bezugsfrei
 Gewerbliche Nutzung:  Ja
 
 
Flur zu den Büros und Treppe zum KellerBüroraum
 
BüroraumBüroraum
 
BüroraumBüroraum
 
WCGetrennte Toiletten
 
Bodenbelag / BodenanschlüsseWeisse Türen
 
Treppe zum KellerKellerraum
 
Tiefgarageneinfahrt4-fach Stapelparker
 
Grundriss EG
 
Grundriss Keller und TG
     
Ihr Ansprechpartner
 

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