Komplett möblierte, einzugsfertige 3 Zimmer ETW, ca. 67m² Wfl. am Vogelweideplatz in Bogenhausen
 Objekt-Nr:   BOG-VWP1-ETWVM
 Land:   Deutschland
 PLZ:   81677
 Ort:   München
 Strasse:   Vogelweideplatz 1
 
 
Beschreibung:

Komplett möblierte, einzugsfertige 3 Zimmer Etagenwohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit 66 Wohnungen, 6 Geschäften und 3 Hauseingängen. Die Wohnung mit ca. 67m² und einer Deckenhöhe von 2,60m wirkt sehr geräumig und hell. Das grosse Fenster im Wohnzimmer bietet bei schönem Wetter einen tollen Blick in die Berge. Das Kinderzimmer liegt ruhig nach Westen ausgerichtet. Die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Acrylwanne und Glasduschwand sind nach Westen ausgerichtet und bieten somit einen lichten Start in den Tag. Ein gemeindschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad-Abstellplatz befinden sich im Keller. Weitere Fahrrad-Abstellplätze im ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist komplett möbliert, es kann sofort eingezogen werden. Eine Liste der Einrichtungsgegenstände finden Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben".

Virtuelle 360˚ Besichtigung unter: https://bit.ly/vogelweideplatz

Lage:

Verkehrsanbindung:
- S8, S4, S2, S6 ab Leuchtenbergring - in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
- Fußläufig Erreichbar (ca. 10 Min): U4 Böhmerwaldplatz Richtung Arabellapark und Westendstraße.
- Neue Tram-Linie 25 von Grünwald bis Max-Weber-Platz bis Berg am Laim mit Haltestelle "Vogelweideplatz" derzeit im Bau (Siehe Anhang PDF). Geplante Fertigstellung Dez. 2015.

- Bus 190/191 - zum Max-Weber-Platz (5 Min. Fahrtzeit / 4 Stationen)
- Bus 187 - zum Ostbahnhof (5 Min. Fahrtzeit / 4 Stationen)
- Die direkte Anbindung an die A94 sorgt für kurze Wege zur Messe und zum Ring A99.

Der weitläufige Bürgerpark, Zutritt über Parkstadt Bogenhausen, Denninger Anger bis zum Zamilapark in nur wenigen Gehminuten zum Joggen und Fahrradfahren zu erreichen.
Tennis-Freiplätze und Tennis-Hallenplätze im Rothof (Bürgerpark an der Denninger Straße)
Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung Beschreibung:

+ Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
+ Waschmaschine in der Küche
+ Aussenrollos an allen Fenstern
+ Breitbandkabel- und Internetanschluss über modernes Glasfasernetz
+ Bodenbeläge in den Wohnräumen Buche Fertigparkett; Diele Granit Labrador
+ Bad: Helle Fliesen, Acrylbadewanne & Glasduschwand
+ Bodenbelag Küche: Wertiger Kork-Lenoleum
+ Dezenter Deckenstuck in der gesamten Wohnung
+ Warmwasser im Bad über Nachtspeicher-Elektroboiler
+ Warmwasser in der Küche über Unterbauboiler
+ Speicherabteil

Kein Balkon und kein KFZ-Stellplatz

Sonstige Angaben:

Ausstattung in der Wohnung:

FLUR:
Schuhschrank, Regal, Kommode, Fußmatte.

KÜCHE:
Kühl- und Gefrierkombination, Waschmaschine, 4-Platten-Ceranfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube
Spüle mit Abtropffläche, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Schrank für Putzutensilien, Staubsauger, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Besteck (Für 6-8 Personen), Teller (Für 6-8 Personen), Gläser (Für 6-8 Personen),
Töpfe und Pfannen, Küchenuntensilien, Salatschüssel und Sieb, Geschirrhandtücher und Schneidebrettchen, Mülleimer, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer.

BADEZIMMER:
Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschbeckenunterschrank, Glasabtrennung, Kosmetikeimer
Handtücher 4-6 Stück, Badvorleger, Wäschekorb.

WOHNZIMMER:
Couch mit Schlaffunktion, Esstisch, 4x Stühle, Teppich, TV-Schrank, Wohnzimmerschrank, Flatscreen Fernseher, Vorhänge.

SCHLAFZIMMER:
Doppelbett 150x220cm, 1x Kleiderschrank, 2x Bettdecken, 2x Kissen, 2x Bettwäsche, 2x Bettlacken, Garderobe

KINDERZIMMER:
Couchbett, 2x Kommoden, Regal, Vorhänge,

SONSTIGES:
Rauchmelder in allen Zimmern, 2x Elektrorollos in Wohn- und Schlafzimmer, Rollos in allen anderen Zimmern, Bilder

Objekttitel:

Komplett möblierte, einzugsfertige 3 Zimmer ETW, ca. 67m² Wfl. am Vogelweideplatz in Bogenhausen

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Etagenwohnung
 PLZ:  81677
 Ort:  München
 Land:  Deutschland
 Etage:  6
 Wohnfläche:  ca. 66,97 m²
 Anzahl Zimmer:  3
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Badezimmer:  1
 Nebenkosten:  250,00 €
 Kaltmiete:  1.390,00 €
 Baujahr:  1958
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  115 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  28.06.2028
 Baujahr lt. Energieausweis:  1958
 wesentlicher Energieträger:  Öl
 Befeuerung:  Öl
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Etagenzahl:  7
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Küche:  Einbauküche
 Verfügbar ab (Text):  Sofort
 Haustiere:  Nein
 
 
WohnzimmerDiele
 
SchlafzimmerKinderzimmer
 
DieleKüche
 
BadezimmerBadezimmer
 
BadezimmerAusblick von der Wohnung
 
Ausblick von der WohnungAusblick von der Wohnung
 
TreppenhausPersonenlift
 
Vogelweideplatz
 
Grundriss
     
Ihr Ansprechpartner
 

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.