Erstbezug: 3-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 92 m² Wfl. 2x Balkon (S/W), TG & EBK in Bestlage Freising
 Objekt-Nr:   FSG-EHR-ETWVM09
 Land:   Deutschland
 PLZ:   85354
 Ort:   Freising
 
 
Beschreibung:

Hochwertige Etagenwohnung mit umlaufendem Südwest-Balkon in bester Lage von Freising. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, anspruchsvoll geplanten Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht vor allem durch den grossen Aussenbereich und den familienfreundlichen Grundriss. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik verlegt. Die sanitären Bereiche wurden mit modernen großformatigen Fliesen in weiß ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie formschöne Handtuch-Wärmekörper im Badezimmer.

Diese Wohnung mit ca. 112m² Wohn- und nutzbarer Fläche überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz macht dieses attraktive Angebot komplett.

Lage:

Nach Freising sind alle Wege offen! Von der gut ausgebauten Bundesstraße über direkte Autobahn-Anschlüsse bis hin zum internationalen Flughafen. Mit der Autobahn-Magistrale A9 / A92 gelangen Sie ohne Umwege nach München und Berlin. Mit Zug oder S-Bahn erreichen Sie Nah- und Fernziele in kurzer Zeit. Ergänzt wird das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz durch Stadt- und Regionalbusse.

Ausstattung Beschreibung:

+ Effizienzhaus 55
+ Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
+ Pumpen-Warmwasserheizungsanlage (Fernwärmenetz)
+ Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Offene Küche mit EBK von Nolte Küchen
+ EBK-Ausstattung: Front Magnolie Lacklaminat, Arbeitsplatten Zement Anthrazit
+ Bad in weiß mit formschöner Sanitärausstattung & edlen Armaturen
+ Fliesenboden in Holzoptik in allen Räumen
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentraler Wärmerückgewinnung
+ WMA im Abstellraum
+ Elektrische Rollläden
+ Balkone an 2 Seiten (S/W)
+ Diele mit Platz für eine Garderobe
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (#43) mit E-Anschluss

In der Wohnung ist eine Multimedia-Steckdose mit Vodafone Kabel Deutschland Anschluss für den Fernsehempfang montiert und freigeschaltet. Für Telefon und Internet kann der Mieter diese Dose von Vodafone kostenpflichtig freischalten lassen. Alternativ kann auch ein Glasfaseranschluss der Telekom genutzt werden. Die Leitungen dafür sind in der Wohnung vormontiert. Weitere Auskünfte zu diesem Thema auf Anfrage.

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist in der Endphase des Innenausbaus. Besichtigungen sind ab KW 52 möglich. Mietbeginn zum Erstbezug ist der 15.01.2020. Die Kaution errechnet sich aus 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG. Bitte keine Haustiere! Ein Energieausweis wird gerade erstellt und folgt sobald dieser vorliegt.

Objekttitel:

Erstbezug: 3-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 92 m² Wfl. 2x Balkon (S/W), TG & EBK in Bestlage Freising

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Etagenwohnung
 PLZ:  85354
 Ort:  Freising
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 91,94 m²
 Nutzfläche:  ca. 112,14 m²
 Anzahl Zimmer:  3
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Badezimmer:  1
 Anzahl sep. WC:  1
 Nebenkosten:  250,00 €
 Warmmiete:  1.780,00 €
 Kaution:  4.590,-
 Kaltmiete:  1.470,00 €
 Baujahr:  2019
 Zustand:  Erstbezug
 Energieausweis:  ohne Energieausweis
 wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Tiefgaragenstellplatz à 60,00 € (Miete)
 Balkon:  Ja
 Küche:  Einbauküche
 Unterkellert:  Ja
 Verfügbar ab (Text):  15.01.2020
 Haustiere:  Nein
 
 
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