5-Zi. REH mit ca. 247m² Wohn- & nutzbarer Fläche, 2x Carport, 1x Stellplatz, Garten & Dachterrasse.
 Objekt-Nr:   FSG-HGS-REHVM07
 Land:   Deutschland
 PLZ:   85354
 Ort:   Freising
 
 
Beschreibung:

Attraktives Gartenhofhaus (REH) mit schönem Privatgarten und Dachterrasse in bester Lage von Freising. Das Gartenhofhaus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller: Erdgeschoss mit gemütlichem Wohn- und Kochbereich, Gäste-WC, Garten und Terrasse; Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne; Ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Dachterrasse; Keller mit Hauswirtschaft, Technik- und Hobbyraum.

Das Haus besticht vor allem durch die grossen Aussenbereiche und den familienfreundlichen Grundriss. Im Wohnbereich mit offener Küche wurde edler Parkettboden im Schiffsverband verlegt. Die sanitären Bereiche sind mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie formschöne Handtuch-Wärmekörper im Bad/WC.

Dieses exklusive Gartenhofhaus mit ca. 247m² Wohn- und nutzbarer Fläche überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Zwei Carports und ein oberirdischer Stellplatz machen dieses attraktive Angebot komplett.

Lage:

Nach Freising sind alle Wege offen! Von der gut ausgebauten Bundesstraße über direkte Autobahn-Anschlüsse bis hin zum internationalen Flughafen. Mit der Autobahn-Magistrale A9 / A92 gelangen Sie ohne Umwege nach München und Berlin. Mit Zug oder S-Bahn erreichen Sie Nah- und Fernziele in kurzer Zeit. Ergänzt wird das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz durch Stadt- und Regionalbusse.

Der nur 10 Gehminuten entfernte „Steinpark“ bietet mit einem Aldi-Markt, einem Edeka-Markt, einer Apotheke, einer Sparkasse und einer Arztpraxis weitere Infrastruktureinrichtungen.

Ideal sind die unmittelbar am Baugebiet liegenden 4 Bushaltestellen, die Ihnen beste Voraus-setzungen bieten, um weitere Infrastruktureinrichtungen schnell zu erreichen.

Ausstattung Beschreibung:

+ Effizienzhaus 55
+ Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegel
+ 3-Scheibenverglasung & Wärmerückgewinnung
+ Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
+ Modernes großformatiges Fliesendesign in vielen Farben und Oberflächen
+ Formschöne Sanitärausstattung & moderne Armaturen
+ Parkettböden im Schiffsverband in allen Wohnräumen
+ Komfortable Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Elektrische Rollläden

Diesem Haus sind 2 Carports und 1 oberirdischer Stellplatz zugewiesen. Mietkosten für Carports und Freiplatz: 120,- € / Monat

Sonstige Angaben:

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Übergabe überreicht.

Nebenkosten:
Ca. 80,- € (Grundsteuer, Versicherung, Müll)
Verbrauchskosten wie Strom, Wasser, Heizung usw. werden direkt vom Mieter gezahlt

Objekttitel:

5-Zi. REH mit ca. 247m² Wohn- & nutzbarer Fläche, 2x Carport, 1x Stellplatz, Garten & Dachterrasse.

Weitere Angaben:
 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Reiheneck
 PLZ:  85354
 Ort:  Freising
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 160 m²
 Nutzfläche:  ca. 247 m²
 Zimmer:  5
 Schlafzimmer:  3
 Badezimmer:  1
 Grundstücksgröße:  ca. 222,33 m²
 Anzahl sep. WC:  1
 Nebenkosten:  200,00 €
 Warmmiete:  2.280,00 €
 Kaution:  6.240,-
 Kaltmiete:  2.080,00 €
 Baujahr:  2019
 Zustand:  Erstbezug
 wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Etagenzahl:  3
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  2 Carports à 45,00 € (Miete) 1 Freiplatz à 30,00 € (Miete)
 Terrasse:  Ja
 Unterkellert:  Ja
 Gartennutzung:  Ja
 Stellplatzart:  Carport, Stellplatz im Freien
 Verfügbar ab::  01.01.2021
 Haustiere:  Nein
 
 
Illustration Gartenhofhäuser InnenhofWohnanlage aus der Vogelperspekive
 
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