Sehr schöne 2,5 Zi. Dachterrassen-Wohnung mit EBK & Galerie. Nur 3 Min. zur U1 St.-Quirin-Platz.
 Objekt-Nr:   GIE-HOK5-ETWVM
 Land:   Deutschland
 PLZ:   81547
 Ort:   München
 
 
Beschreibung:

Sehr helle und vorteilhaft geschnittene 2,5 Zimmer Etagenwohnung mit sonniger West-Dachterrasse im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus Diele, Tageslichtküche mit EBK, Wohnzimmer mit Galerie, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss. Über eine Wendeltreppe gelangen sie zur Galerie. Die Wohnung hat 2 Dachfenster und gestaltet sich dadurch sehr hell und offen. Bergblick inklusive: An klaren Tagen kann man von der Terrasse bis in die Voralpen blicken.

Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, großzügigen Raumhöhen und den ausgesuchten, hochwertigen Ausstattungselementen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz machen dieses attraktive Angebot komplett.

Lage:

Die Wohnung liegt sehr zentral und ist absolut ruhig im 5. Obergeschoss. Die wunderbar grün eingewachsene Wohnanlage befindet sich direkt an einer kleinen Parkanlage am Klausner Platz.
Zur U1 St.-Quirin-Platz sind es nur ca. 3 Gehminuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Perfekte Naherholung - zur Isar sind es ca. 10 - 15 Gehminuten. Mit dem Auto habe sie nur eine kurze Strecke zur Anbindung an den Mittleren Ring. Anbindung zur Tram 25/15 fußläufig ca. 10- Min.

Ausstattung Beschreibung:

+ 2 Zi. plus Galerie mit ca. 85 m² Wohn- und nutzbare Fläche
+ West-Dachterrasse mit ca. 9 m²
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
+ Badezimmer weiss gefliest mit blauer Schmuckbordüre
+ Hochwertiges Venyl-Parkett in Wohn und Schlafräumen
+ Weisser Fliesenboden in Diele, Bad & Küche
+ Küche mit Einbauküche
+ EBK mit: Induktions-Kochfeldern, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, und lackweissen Einbauschränken.
+ Personenlift vom Untergeschoss zur Wohnungsetage
+ Eigenes Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Duplexparker oben) 80,- EUR/Monat

Objekttitel:

Sehr schöne 2,5 Zi. Dachterrassen-Wohnung mit EBK & Galerie. Nur 3 Min. zur U1 St.-Quirin-Platz.

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Dachgeschoss
 PLZ:  81547
 Ort:  München
 Land:  Deutschland
 Etage:  5
 Wohnfläche:  ca. 72,18 m²
 Nutzfläche:  ca. 85 m²
 Anzahl Zimmer:  2,50
 Anzahl Schlafzimmer:  1
 Anzahl Badezimmer:  1
 Nebenkosten:  300,00 €
 Kaution:  4.590,-
 Kaltmiete:  1.450,00 €
 Baujahr:  1998
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  90 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  06.05.2024
 Baujahr lt. Energieausweis:  1994
 wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Etagenzahl:  5
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Duplex à 80,00 € (Miete)
 Terrasse:  Ja
 Küche:  Einbauküche
 Unterkellert:  Ja
 Verfügbar ab (Text):  Sofort
 Haustiere:  Nein
 
 
Wohnzimmer und Aufgang zur GalerieDachterrasse
 
DachterrasseAusblick Dachterrasse
 
Ausblick DachterrasseDachterrasse
 
WohnzimmerWohnzimmer & Galerie
 
WZ und GalerieGalerie mit Dachfenstern
 
Blick von der Galerie zum WohnzimmerGalerie
 
GalerieWohnzimmer mit Galerie
 
DachfensterSchlafzimmer
 
Fenster SchlafzimmerVenyl-Parkett
 
Badezimmer mit WanneBadezimmer mit Dusche
 
SchmuckbordüreHochwertige Einbauküche
 
InduktionskochfelderInduktionskochfelder
 
GeschirrspülerTreppenhaus
 
TreppenhausETW in der Wohnanlage
 
Umgebung / Park
 
Grundriss_Wohnraum_0102
 
Grundriss_Galerie_0102
     
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