Attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage, Einbauküche und Blick ins Grüne.
 Objekt-Nr:   NBB-TAN-ETWVM02
 Land:   Deutschland
 PLZ:   85579
 Ort:   Neubiberg
 
 
Beschreibung:

Attraktive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Privatgarten (ca. 59m²) in bester Lage von Neubiberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, anspruchsvoll geplanten Wohnanlage „Die Tannhäuser“ mit nur 9 Wohneinheiten.

Im Wohnbereich mit offener Küchengestaltung ist edler Eichenparkett im Schiffsverband verlegt. Die sanitären Bereiche sind mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie formschöne Handtuch-Wärmekörper im Sanitärbereich. Im Dielenbereich befindet sich Platz für eine Garderobe.

Diese Wohnungen mit ca. 64,65 m² Wohn- und nutzbarer Fläche überzeugt durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein eigenes Kellerabteil und 1 Tiefgaragen-Einzelstellplätze machen dieses attraktive Angebot komplett.

Lage:

Gartenstadt Neubiberg im Münchner Südosten.

Unmittelbar an der Grenze zur bayerischen Landeshauptstadt liegt die lebendige Gemeinde Neubiberg. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer überaus beliebten und bestens versorgten Wohnlage entwickelt: Stadtnah und dennoch im Grünen, so lassen sich die Qualitäten der Gemeinde auf einen Punkt bringen.

S-Bahn: Nur 20 Minuten etwa dauert die Fahrt zum Münchner Marienplatz. Und wenn es doch das Auto sein soll, kommt man über die nahe A8 innerhalb kürzester Zeit sowohl in die City als auch in das malerische Voralpenland.

In den „Tannhäusern“ zu wohnen bedeutet, das Leben mit mehr Leichtigkeit zu genießen. Einerseits geschützt, ruhig und grün – andererseits umgeben von allem, was im Alltag erforderlich und wünschenswert ist. Im Umkreis weniger hundert Meter etwa befinden sich gleich mehrere Geschäfte, Bäcker und Metzger.

Ausstattung Beschreibung:

+ Küchen & Bad Boden gefliest 45x45 Farbe Grigio
+ Wände Bad gefliest auf 2,20cm weiß glänzend 25 x 25
+ Formschöne Sanitärausstattung & edle Armaturen
+ Parkett Monopark / Eiche Farina
+ Neue Einbauküche in weiss mit Natursteinplatte
+ Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochfelder, Dunstabzuge und Kühl- Gefrierautomat
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Elektrische Rollläden
+ KfW Effizienzhaus 70
+ Hocheffiziente 3-Scheibenverglasung
+ Wärmedämmverbundsystem & Schallschutz
+ Erdgas-Blockheizkraftwerk
+ Tiefgarage mit Lift zur Wohnung
+ Zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplatz zu 80,- €/Monat (in Warmmiete enthalten)

Sonstige Angaben:

Keine Mietkautionsversicherung und Haustiere. Mindestmietdauer 2 Jahre (Staffelmietvertrag). Nichtraucher bevorzugt. Der TG-Stellplatz ( € 80,00 ) ist in der Warmmiete enthalten.

Objekttitel:

Attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage, Einbauküche und Blick ins Grüne.

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Erdgeschoss
 PLZ:  85579
 Ort:  Neubiberg
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 59,30 m²
 Nutzfläche:  ca. 64,65 m²
 Anzahl Zimmer:  2
 Anzahl Schlafzimmer:  1
 Anzahl Badezimmer:  1
 Nebenkosten:  220,00 €
 Warmmiete:  1.400,00 €
 Kaution:  3.540,-
 Kaltmiete:  1.100,00 €
 Baujahr:  2016
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 Endenergiebedarf:  54,20 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  05.10.2026
 Baujahr lt. Energieausweis:  2016
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Tiefgaragenstellplatz à 80,00 € (Miete)
 Terrasse:  Ja
 Küche:  Einbauküche
 Gartennutzung:  Ja
 Verfügbar ab (Text):  01.12.2019
 Haustiere:  Nein
 
 
WohnzimmerWohnzimmer
 
WohnzimmerKüche mit Einbauküche
 
Küche mit EinbaukücheOffene Küchengestaltung
 
TerrasseTerrasse & Garten
 
GartenTerrasse
 
FlurDiele
 
GarderobeSchlafzimmer
 
SchlafzimmerBadezimmer
 
WaschmaschinenanschlussHandtuchwärmer
 
KellerabteilTiefgarage
 
Gepflegte Wohnanlage
 
Grundriss-ETW02
 
Freiflächen
 
Lageplan
     
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