München Fasangarten: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Bestlage München Fasangarten
 Objekt-Nr:   SEE-DHH-VMT
 Land:   Deutschland
 PLZ:   81549
 Ort:   München / Fasangarten
 
 
Beschreibung:

Gemütliche und sehr geräumige Doppelhaushälfte, perfekt für eine Familie mit Kindern. Die 4+1 geräumigen Zimmer (extra Essdiele), sind auf auf die drei Stockwerke verteilt und bieten genügend Raum, um sich so richtig wohl zu fühlen. Zum Haus gehört ein netter Garten und bietet viel Platz, um dort schöne Abende zu verbringen.

Die Doppelhaushälfte ist absolut ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Ausserdem gehört zum Haus eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner und ein Stellplatz vor der Garage.
Wie sie in den Fotos sehen ist das Haus mit einer Einbauküche, diversen Einbauschränken und ausgebautem Dachgeschoss und Hobbyraum im Keller ausgestattet.

Lage:

Der Fasangarten gehört zum Stadtteil Obergiesing. Aufgrund der Lage und günstigen Verkehrsanbindung ist der Fasangarten mittlerweile einer der bevorzugtesten Stadtteile im Münchener Süden, der nur ca. 7,5 km von der Münchner City entfernt und durch die öffentlichen Verkehrsmittel eng mit dieser verbunden.

In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot. Das angebotene Objekt liegt in einer absolut ruhigen kleinen Anliegerstraße und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

S-5, Bahnhof Fasanengarten 0,6 km ca. 7 Minuten Fußweg

Ausstattung Beschreibung:

+ Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger Lage
+ Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor
+ Zweiter Stellplatz vor der Garage
+ 4 Zi. & extra Essdiele
+ Wohn-Essbereich ca. 38 qm
+ Einbauküche mit Standardausstattung
+ Diverse Einbauschränke und Regale
+ Ausgebautes DG mit Duschbad, kleiner Küchenzeile und begehbarem Kleiderschrank
+ Ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss
+ Terrasse mit Markisen und Balkone
+ Parkett-, Marmor-, Fliesen- & Teppichböden
+ Rollläden

Sonstige Angaben:

Nebenkosten für Strom, Heizung + Wasser werden direkt an die Stadtwerke bezahlt. Derzeit ca. € 235,- EUR mtl. (Abhängig vom Verbrauch). NK-VZ (für Müll, Grundsteuer, etc) € 100,-. Mietvertrag Laufzeit mindestens 2 Jahre.

Objekttitel:

München Fasangarten: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in Bestlage München Fasangarten

Weitere Angaben:
 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Doppelhaushälfte
 PLZ:  81549
 Ort:  München / Fasangarten
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 144 m²
 Nutzfläche:  ca. 204 m²
 Anzahl Zimmer:  4
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Badezimmer:  2
 Grundstücksgröße:  ca. 300 m²
 Anzahl sep. WC:  1
 Nebenkosten:  100,00 €
 Kaution:  6690,- EUR
 Kaltmiete:  2.230,00 €
 Heizkosten:  230,00 €
 Baujahr:  1986
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  96 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  24.09.2025
 Baujahr lt. Energieausweis:  1986
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Garage à 60,00 € (Miete)
 Balkon:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Unterkellert:  Ja
 Stellplatzart:  Garage
 Verfügbar ab (Text):  01.08.2020
 Haustiere:  Nein
 
 
WohnzimmerWohnzimmer Essdiele
 
Wohnzimmer EssdieleWohnzimmer mit Kachelofen
 
TerrasseTerrasse
 
KücheKüche
 
Eingang / DieleEingang / Gäste-WC
 
Gäste-WCTreppenhaus
 
TreppenhausSchlafzimmer
 
SchlafzimmerBadezimmer
 
BadezimmerBadezimmer
 
KinderzimmerBalkon OG
 
Ausblick vom BalkonBlick vom Balkon
 
BalkonAusgebautes Dachgeschoss
 
Ausgebautes DachgeschossKinderzimmer DG
 
Zum Balkon DGBalkon DG
 
Duschbad DGKeller
 
TechnikHauswirtschaft
 
StauraumBalkon
 
Haus seitlichHauseingang
 
HauseingangZuweg zum Haus
 
Haus Garten und GarageGarage und Stellplatz
 
Haus und GartenRuhige Umgebung
 
Ruhige UmgebungZuweg zum Haus
 
Grundriss EG
 
Grundriss OG
 
Grundriss DG
 
Grundriss Keller
     
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