Attraktive 2-Zi.-ETW mit großem Gemeinschaftsgarten. 3 Gehminuten zum S4/S6/U2 Truderinger Bahnhof.
 Objekt-Nr:   TRU-TDS267-ETWVM
 Land:   Deutschland
 PLZ:   81825
 Ort:   München-Trudering
 Strasse:   Truderinger Straße 267
 
 
Beschreibung:

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch den grosszügigen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der Wohnung ist ein sonniger Süd-Balkon angeschlossen. Alle Zimmer haben Lärmschutzfenster mit Rollläden. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Küche mit PVC-Boden und das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Allen Bewohnern steht der großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Lage:

Top-Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum U- & S-Bahnhof Trudering. Trudering bietet perfekte verkehrstechnische Anbindungen und liegt in absoluter Nähe zu diversen Kultur- und Freizeitangeboten. Alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Neben dem PEP mit dessen zahlreichen Geschäften und Unterhaltungsangeboten sind auch die Riem-Arkaden schnell und bequem per MVV erreichbar.

Freizeit: Der Ostpark ist nicht weit entfernt. Dort finden Sie viele Freizeitangebote wie zum Beispiel das bekannte Michaelibad, das Eisstadion am Ostpark, den Riemer Park mit dem Buga-See und den beliebten Michaeli-Biergarten am Ostparksee. Zum Zentrum von München sind es nur wenige Minuten mit der U2.

Ausstattung Beschreibung:

+ 2 Zimmer mit ca. 70 m² Wfl.
+ Südbalkon
+ Laminat-, PVC- und Fliesenböden
+ Lärmschutzfenster mit Rollläden
+ Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss & Fenster
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
+ KFZ-Stellplätze am Haus (Freiplatz)

Die Einbauküche kann für 800,- EUR abgelöst werden.

Sonstige Angaben:

KOSTENAUFSTELLUNG: Miete kalt 950,- €
NK-VZ 230,- € = 85,- Heizung VZ + 100,- Nebenkosten VZ + 45,00 Hausmeisterpauschale
= 1.175,- € /Monat (Miete gesamt/warm)

Objekttitel:

Attraktive 2-Zi.-ETW mit großem Gemeinschaftsgarten. 3 Gehminuten zum S4/S6/U2 Truderinger Bahnhof.

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Etagenwohnung
 PLZ:  81825
 Ort:  München-Trudering
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 70 m²
 Zimmer:  2
 Schlafzimmer:  1
 Badezimmer:  1
 Nebenkosten:  230,00 €
 Kaution:  2.850,- EUR
 Kaltmiete:  950,00 €
 Baujahr:  1963
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 Endenergiebedarf:  203,30 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  09.10.2028
 Baujahr lt. Energieausweis:  1967
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Stellplätze:  1 Freiplatz
 Balkon:  Ja
 Küche:  Einbauküche
 Gartennutzung:  Ja
 Stellplatzart:  Stellplatz im Freien
 Verfügbar ab::  01.08.2020
 
 
Wohnzimmer & BalkonWohnzimmer
 
SchlafzimmerFlur und Diele
 
Zum BadezimmerTageslichtbadezimmer mit Wanne
 
SüdbalkonKüche mit Einbauküche (Ablöse)
 
GemeinschaftsgartenGemeinschaftsgarten
 
Grundriss
     
Ihr Ansprechpartner
 

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