Erstbezug ab 01.12.2020: Attraktive 3-Zi. ETW, ca. 80m² Wfl. mit Süd-Loggia & TG - Bestlage Pasing
 Objekt-Nr:   PAS-HPS-WVM48
 Land:   Deutschland
 PLZ:   81245
 Ort:   München
 Strasse:   Hermine von Parish Str. 12
 
 
Beschreibung:

Neubau-Erstbezug ab 01.12.2020: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage München Pasing. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit 57 Wohnungen und TG-Stellplätzen.

In der Küche und den Sanitärbereichen wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist eine Süd-Loggia angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung der Abstellfläche für Kinderwagen und Fahrräder. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen und wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Kontaktieren Sie uns zu weiteren Angeboten an Neubau-Mietwohnungen zum Erstbezug im Haus 12, 13 und 14 mit einer grossen Auswahl an diversen 1,5-Zimmer bis 5-Zimmer Wohnungen im Projekt "Easy" Pasing.

Besuchen sie uns vor Ort in der Musterwohnung, Hermine-von-Parish-Str. 12 mit Zufahrt/Zuweg über den Kreisel Paul-Gerhardt-Allee. (Siehe Zufahrtsplan).

ÖFFNUNGSZEITEN: Jeden Samstag von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr.

Bitte beachten Sie die gängigen Empfehlungen bzgl. des Umgangs mit dem Corona-Virus (Mundschutz, Abstand und nur 1 Person bzw. Familie pro Besichtigung etc.).
Bitte planen Sie etwas mehr Zeit ein, da Wartezeiten entstehen können. Folgender Link bietet Ihnen die Möglichkeit die Ausstattung der Musterwohnung auch virtuell zu besichtigen: https://bit.ly/easy-pasing

Lage:

Pasing bildet das westliche Tor zu Stadt. Besonderen Charme verleiht dem Viertel der gekonnte Mix aus repräsentativen Villenvierteln und junger Innovationskultur. Die optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an die direkte und weitere Umgebung ist selbstverständlich gegeben und ein entscheidender Pluspunkt des lebhaften Stadtteils. Eine Ost-West- und eine Nord-Süd-Achse, die nahe B1, ein eigener Bahnhof und diverse öffentliche Verkehrsmittel verbinden Pasing sowohl auf direktem Wege mit der Münchener City als auch mit dem überregionalen Straßen- und Schienennetz. Unter seinen Einwohnern ist Pasing nicht zuletzt wegen des ausgewogenen Gewerbe-Angebots, diverser Wochenmärkte und seiner abwechslungsreichen Kulturlandschaft beliebt.

S-Bahn: 1 km fußläufig  [S3] [S4] [S6] [S8] [S20] (Zum HBF ca. 7 Minuten Fahrzeit)
Flughafen:  40 km/50 Fahrminuten mit dem Auto
Autobahn: 4 km/9 Fahrminuten  A8 (München/Salzburg) & A99 (Autobahnring München)

+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Schlosspark Nymphenburg 500m fußläufig erreichbar

Ausstattung Beschreibung:

+ Zweischichtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Boden-/Wandfliesen Feinsteinzeug
+ Bäder/Küche mit großformatigen Fliesen beige/grau
+ Hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Handtuch-Wärmer in den Bädern
+ Waschmaschinen- & Kondensattrockneranschluss
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse RC2
+ Video-Gegensprechanlage mit Touch-Display
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen

Folgender Link bietet Ihnen die Möglichkeit die Ausstattung der Musterwohnung virtuell zu besichtigen: https://bit.ly/easy-pasing

Sonstige Angaben:

NKVZ-Wohnung   217,-
NKVZ-TG               15,-
-------------------------------
Gesamt                232,-

Kaution = 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex. Alle Wohnungen ohne Einbauküche. Fahrradstellplätze und Müllraum/Mülltonnen über der Tiefgarage.

Objekttitel:

Erstbezug ab 01.12.2020: Attraktive 3-Zi. ETW, ca. 80m² Wfl. mit Süd-Loggia & TG - Bestlage Pasing

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Etagenwohnung
 PLZ:  81245
 Ort:  München
 Land:  Deutschland
 Etage:  3
 Wohnfläche:  ca. 80,40 m²
 Zimmer:  3
 Schlafzimmer:  2
 Badezimmer:  2
 Nebenkosten:  232,00 €
 Kaution:  5.130,-
 Kaltmiete:  1.630,00 €
 Baujahr:  2020
 Zustand:  Erstbezug
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 Endenergiebedarf:  64,10 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  23.01.2030
 Baujahr lt. Energieausweis:  2019
 wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Tiefgaragenstellplatz à 80,00 € (Miete)
 Balkon:  Ja
 Stellplatzart:  Tiefgarage
 Verfügbar ab::  01.12.2020
 Haustiere:  Nein
 
 
Musterwohnung WohnzimmerMusterwohnung Wohnraum
 
Musterwohnung WohnraumMusterwohnung Wohnzimmer
 
Musterwohnung Türen & ParkettMusterwohnung Schlafzimmer
 
Musterwohnung KinderzimmerMusterwohnung Badezimmer
 
Musterwohnung BadezimmerausstattungMusterwohnung Duschbad
 
Musterwohnung HandtuchwärmerMusterwohnung Sanitärausstattung
 
Musterwohnung BodenbelagMusterwohnung Parkett
 
Musterwohnung VideogegensprechanlageMusterwohnung EinzelraumsteuerungFussbodenheizung
 
Musterwohnung ElektroinstallationTiefgarage
 
KellerabteileWohnanlage im Juli 2020
 
Easy Pasing Baufortschritt Juli 2020Illustration Easy Pasing
 
Illustration InnenhofIllustration Wohnbauprojekt Easy
 
Illustration Wohnbauprojekt PasingIllustration Luftbild
 
Grundriss
 
Aussenanlagen
 
Grundriss Untergeschoss
 
Zufahrtskarte
     
Ihr Ansprechpartner
 

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.