Neubau-Erstbezug: Attraktive 1,5-Zi. ETW, ca. 34m² Wfl. mit TG - Bestlage München Pasing
 Objekt-Nr:   PAS-HPS-WVM49
 Land:   Deutschland
 PLZ:   81245
 Ort:   München
 Strasse:   Hermine von Parish Str. 12
 
 
Beschreibung:

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage München Pasing. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit 57 Wohnungen und TG-Stellplätzen.

In der Küche und den Sanitärbereichen wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung der Abstellfläche für Kinderwagen und Fahrräder. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen und wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Kontaktieren Sie uns zu weiteren Angeboten an Neubau-Mietwohnungen zum Erstbezug im Haus 12, 13 und 14 mit einer grossen Auswahl an diversen 1,5-Zimmer bis 5-Zimmer Wohnungen im Projekt "Easy" Pasing.

Lage:

Pasing bildet das westliche Tor zu Stadt. Besonderen Charme verleiht dem Viertel der gekonnte Mix aus repräsentativen Villenvierteln und junger Innovationskultur. Die optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an die direkte und weitere Umgebung ist selbstverständlich gegeben und ein entscheidender Pluspunkt des lebhaften Stadtteils. Eine Ost-West- und eine Nord-Süd-Achse, die nahe B1, ein eigener Bahnhof und diverse öffentliche Verkehrsmittel verbinden Pasing sowohl auf direktem Wege mit der Münchener City als auch mit dem überregionalen Straßen- und Schienennetz. Unter seinen Einwohnern ist Pasing nicht zuletzt wegen des ausgewogenen Gewerbe-Angebots, diverser Wochenmärkte und seiner abwechslungsreichen Kulturlandschaft beliebt.

S-Bahn: 1 km fußläufig  [S3] [S4] [S6] [S8] [S20] (Zum HBF ca. 7 Minuten Fahrzeit)
Flughafen:  40 km/50 Fahrminuten mit dem Auto
Autobahn: 4 km/9 Fahrminuten  A8 (München/Salzburg) & A99 (Autobahnring München)

+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Schlosspark Nymphenburg 500m fußläufig erreichbar

Ausstattung Beschreibung:

+ Zweischichtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Boden-/Wandfliesen Feinsteinzeug
+ Bäder/Küche mit großformatigen Fliesen beige/grau
+ Hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Handtuch-Wärmer in den Bädern
+ Waschmaschinen- & Kondensattrockneranschluss
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse RC2
+ Video-Gegensprechanlage mit Touch-Display
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen

Sonstige Angaben:

NKVZ-Wohnung     91,-
NKVZ-TG               15,-
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Gesamt                106,-

Kaution = 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex. Alle Wohnungen ohne Einbauküche. Fahrradstellplätze und Müllraum/Mülltonnen über der Tiefgarage. Die Wohnungen sind zwischen Oktober 2020 und Januar 2021 bezugsfertig. Das genaue Bezugsdatum wird 4 Monate vor Bezug bekanntgegeben.

Objekttitel:

Neubau-Erstbezug: Attraktive 1,5-Zi. ETW, ca. 34m² Wfl. mit TG - Bestlage München Pasing

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Etagenwohnung
 PLZ:  81245
 Ort:  München
 Land:  Deutschland
 Etage:  3
 Wohnfläche:  ca. 33,70 m²
 Anzahl Zimmer:  1,50
 Anzahl Badezimmer:  1
 Nebenkosten:  106,00 €
 Kaution:  2.715,-
 Kaltmiete:  825,00 €
 Baujahr:  2020
 Zustand:  Erstbezug
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 Endenergiebedarf:  64,10 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  23.01.2030
 Baujahr lt. Energieausweis:  2019
 wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Tiefgaragenstellplatz à 80,00 € (Miete)
 Stellplatzart:  Tiefgarage
 Verfügbar ab (Text):  Ca. Okt 20 - Jan 21
 Haustiere:  Nein
 
 
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