Hochwertige 3+1 Zi. Haus-im-Haus-Wohnung mit ca. 156 m² Wohn- und nutzbarer Fläche in Herrsching
 Objekt-Nr:   HER-SBS-04ETWVK
 Land:   Deutschland
 PLZ:   82211
 Ort:   Herrsching am Ammersee
 Strasse:   Schönbichlstraße 18
 
 
Beschreibung:

Mit einer unvergleichlichen Lage und einer erstklassigen Bauqualität freuen wir uns Ihnen wieder ein Bauvorhaben anbieten zu dürfen, welches rundum glückliches und zufriedenes Wohnen verspricht.

Diese 3+1 Zimmer Maisonette befindet sich in einer anspruchsvoll geplanten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Das geräumige Haus-im-Haus-Konzept auf 3 Etagen (UG/EG/OG) besticht besonders durch den großzügigen, hellen Grundriss.

Im Erdgeschoss dieser Mittelhaus-Maisonette erwartet Sie das Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist der ca. 29 m² große Privatgarten mit großer Terrasse in Südwest-Ausrichtung, wo Sie bei ausgedehnten Sommerabenden die Abendsonne genießen können. Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches mit dem ca. 24 m² großen Kellerraum in Wohnraumqualität ein zusätzliches Zimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum und Vorratskeller bereitstellt.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer in Südausrichtung, ein modernes Badezimmer mit separatem WC und eine praktische Abstellkammer. In allen Wohn- und Schlafbereichen erwartet Sie edler Parkettboden im Schiffsverband, und auch die sanitären Bereiche erhalten mit modernen, großformatigen Fliesen eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung inkl. Keller verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie zusätzliche formschöne Handtuch-Wärmekörper in allen 3 sanitären Räumen.

Dieses Haus-im-Haus-Konzept mit insgesamt ca. 156 m² Wohn- und nutzbarer Fläche überzeugt durch viel Helligkeit, große Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein oberirdischer Stellplatz machen dieses attraktive Angebot komplett.

Besuchen Sie uns am Info-Tisch im Hotel Piushof, Schönbichlstraße 18 (Seiteneingang zum Frühstückszimmer). ÖFFNUNGSZEITEN: Sonntag 14:00 bis 16:00 Uhr und nach Terminvereinbarung. (!!!) Sonntag 04.08.2019 geschlossen!

Lage:

Die hervorragende Lage der Gemeinde Herrsching zu allen wichtigen Zielen im Alltag und in der Freizeit, schafft echte Lebensqualität.

Die rund 35 km entfernte Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn A 96 oder ganz bequem über den eigenen S-Bahnhof Herrsching. Hier verkehrt die Linie [S8] im 20 Minuten Takt Richtung München und direkt weiter zum Münchener Flughafen. In Ihr Büro in der Münchener Innenstadt gelangen Sie so - ganz ohne Stau - in rund 45 Minuten.

Im Süden und Osten erreichen Sie mit Ihrem Auto ebenfalls in kurzer Zeit attraktive Freizeitziele wie den Starnberger See oder die Garmischer Alpen. Was Ihr Zuhause im „Piushof“ jedoch wirklich einzigartig und besonders macht, dass das Paradies eigentlich direkt vor Ihrer Haustüre liegt:

Zur Herrschinger Seepromenade (Die längste Deutschlands) und zum Dampfersteg sind es nur wenige Gehminuten (ca. 700 m). Hier können Sie nach Feierabend zum Segeln, Surfen oder Baden gehen oder einfach nur die herrlichen Sonnenuntergänge am Seeufer genießen. Und auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Den Supermarkt, die Bäckerei, die Apotheke, die Grundschule oder diverse Cafes, alles erreichen Sie vom „Piushof“ aus in wenigen Gehminuten.

Ausstattung Beschreibung:

Qualität bis ins Detail – Dank der sorgsamen Auswahl der Materialien, der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchweg hochwertigen Ausstattung ist bei jedem BGV­-Bauvorhaben die Bauqualität erstklassig:

+ Moderne großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ Formschöne Sanitärausstattung von R+F und LAUFEN
+ Bodengleiche Duschen von KALDEWEI
+ Edle Armaturen von HANSA und HANSGROHE
+ Kontrollierte Wohnraumlüfung
+ Parkettböden von BAUWERK Eiche natur im Schiffsverband
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & Untergeschoss
+ Elektro­-Schalterprogramm von BERKER
+ Elektrische Rollläden (bei Fenster und Fenstertüren mit Rollladen)
+ Edle Balkongeländer mit getönten Glasfüllungen und Edelstahl­-Handlauf
+ Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
+ u.v.m…

Zu dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Combilift) und ein oberirdischer Stellplatz zu erwerben.

Sonstige Angaben:

Nach Fertigstellung der Wohnungsbaumaßnahme „Seestraße 16“ im Jahr 2018 freut sich die BGV, Ihnen ein weiteres Wohnbauprojekt in Herrsching am Ammersee anbieten zu können, welches keinerlei Wünsche offen lässt.

Sämtliche Piushof-Grundrisse der 2-4 Zimmer­ Wohnungen und Haus­-im­-Haus-Konzepte, mit zwischen ca. 55 m² und 148 m² Wohnfläche begeistern durch großzügige, offene und helle Räume, welche teils barrierefrei für jede Lebenssituation und jedes Alter ein komfortables Zuhause bieten.

Es gibt gute Gründe für eine BGV-Immobilie – Seit 50 Jahren Ihr verlässlicher Partner

Seit über 50 Jahren sind wir als privater mittelstän­discher Bauträger im Großraum München tätig und stolz auf unsere Erfolge in einem hart um­kämpften und nicht immer einfachen Markt. Die Erfahrung dieser Jahrzehnte setzen wir für Sie ein: Die Bayerische Grundstücksverwertung ist ein Partner, auf den Sie sich verlassen können.

Die BGV baut schlüsselfertig – und Sie sparen reich­lich Zeit und Nerven. Und nicht zu vergessen: Die BGV ist auch nach der Übergabe noch für Sie da. Sie erhalten auf die Bauleistung eine Gewährleistung von fünf Jahren.

Objekttitel:

Hochwertige 3+1 Zi. Haus-im-Haus-Wohnung mit ca. 156 m² Wohn- und nutzbarer Fläche in Herrsching

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Maisonette
 PLZ:  82211
 Ort:  Herrsching am Ammersee
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 107,81 m²
 Nutzfläche:  ca. 156,42 m²
 Anzahl Zimmer:  3
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Badezimmer:  1
 Anzahl sep. WC:  2
 Kaufpreis:  859.000,00 €
 Zustand:  Erstbezug
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Etagenzahl:  3
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Freiplatz à 11.500,00 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.500,00 € (Kauf)
 Terrasse:  Ja
 Unterkellert:  Ja
 Gartennutzung:  Ja
 Verfügbar ab (Text):  2. Halbjahr 2021
 
 
Illustration LuftbildGrundriss Wohnung 04 Erdgeschoss
 
Grundriss Wohnung 04 Obergeschoss & UntergeschossIllustration Balkon
 
UmgebungsplanSeepromenade
 
Der Kurpark zu HerrschingEinkaufsmöglichkeiten
 
Abendstimmung am SeeDiverse Freizeitmöglichkeiten
 
Ausflugsziel Kloster AndechsBGV Referenz Seestrasse Herrsching
 
BGV Referenz Schwalbengarten NeubibergBGV Referenz München Maxhof
 
Piushof - Wohnen in Herrsching am Ammersee
 
Grundriss Wohnung 04 Erdgeschoss
 
Grundriss Wohnung 04 Obergeschoss & Untergeschoss
 
Untergeschoss und Keller
 
Ansichten und Schnitt
 
Tiefgaragenplätze
 
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