ROSI 4.0 - Hochwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 81m² Wfl. im Ortszentrum von Holzkirchen
 Objekt-Nr:   HZK-ROS-ETWVK06
 Land:   Deutschland
 PLZ:   83607
 Ort:   Holzkirchen
 Strasse:   Rosenheimer Str. 5
 
 
Beschreibung:

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in bester Lage von Holzkirchen ein neues Wohnbauprojekt ankündigen können. Mit der perfekten Anbindung an die Weltstadt München, mit den Bergen und dem Tegernsee in nächster Nähe und einer 1A-Infrastruktur vor Ort verspricht ROSI 4.0 wieder ein rundum glückliches und zufriedenes Wohnen.

Diese kompakte Gartenwohnung in sonniger Südwestausrichtung befindet sich in einem anspruchsvoll geplanten Wohnensemble bestehend aus 4 Häusern mit insgesamt nur 18 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Orientierung, Belichtung und einen wohl durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-, Koch und Essbereich. Das Schlafzimmer mit Ensuite-Duschbad, bietet einen Zugang zum Westgarten mit seiner ca. 17m² großen Terrasse und genug Platz für z. B. Kleiderschränke und Schreibtisch. Das Kinderzimmer liegt ruhig zum Südgarten hin und bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten und der ca. 13m² Südterrasse. Das gräumige, hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen. In den Schlafzimmern, wie auch in den Wohnbereichen erwartet Sie edler Parkettboden im Schiffsverband, und auch die sanitären Bereiche erhalten mit modernen Feinsteinzeugfliesen und formschönen Armaturen eine ausgesprochen hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie zusätzliche Handtuch-Wärmekörper im Badezimmer.

Mit insgesamt ca. 81m² Wohnfläche überzeugt diese Südwest-Gartenwohnung durch viel Helligkeit, gut durchdachte Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Der ca. 83m² große Privatgarten mit 2 Terrassen in Süd- und West-Ausrichtung lädt ein, bei ausgedehnten Sommerabenden die Abendsonne zu genießen. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum im Keller machen dieses attraktive Angebot komplett.

Besuchen Sie uns im Verkaufsbüro vor Ort in der Rosenheimer Str. 5.
ÖFFNUNGSZEITEN: Samstags von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr & Termine nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie die gängigen Empfehlungen bzgl. des Umgangs mit dem Corona-Virus (Mundschutz, Abstand und nur 1 Person bzw. Familie pro Besichtigung etc.). Bitte planen Sie etwas mehr Zeit ein, da Wartezeiten entstehen können.

Lage:

Die absolut zentrale Lage von ROSI 4.0 im Ortskern von Holzkirchen ist nahezu einzigartig. Nur rund drei Gehminuten entfernt befindet sich das moderne Einkaufszentrum HEP mit Supermarkt, Apotheke und Drogeriemarkt. Lust auf regionale Produkte? Schauen Sie doch mal spontan auf dem nur 300 Meter entfernten „Grünen Markt“ vorbei, der wöchentlich Produkte von regionalen Erzeugern auf dem Holzkirchner Marktplatz anbietet.

+ Bahnhof Holzkirchen - S3-Bahn, Meridian und Bayerische Oberland Bahn (26 Min. zum HBF München) fußläufig ca. 5 Min.
+ Autobahnanschluss A8 ca. 10 Minuten
+ Marktplatz Holzkirchen fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
+ Holzkirchener Einkaufsparadies (HEP) fußläufig ca. 3 Minuten
+ Tegernsee mit dem Auto in ca. 20 Minuten

Idyllisch gelegen und doch perfekt angebunden – Durch den eigenen S-Bahnhof von Holzkirchen brauchen Sie nicht einmal in Ihr Auto zu steigen, um nach nur kurzer Zeit völlig stau- und stressfrei mitten im Münchner Zentrum zu stehen. Aber auch mit dem Auto ist es ein Leichtes, über den schnell erreichten Autobahnanschluss A8 in etwa einer halben Stunde beispielsweise zu den großen Arbeitgebern im Münchner Süden bzw. Osten zu gelangen.

Die Lage von Holzkirchen kommt insbesondere auch am Wochenende oder nach Feierabend zum Tragen. Mal kurz nach der Arbeit zum Joggen in den Wald oder aufs Mountainbike oder Rennrad setzen; die Trekkingschuhe anziehen und von zu Hause weg die Natur erwandern; oder schnell die Badehose einpacken und noch kurz an den Tegernsee – Sie haben die freie Auswahl. Und wer kann schon behaupten, in knapp einer halben Stunde auf der Skipiste zu stehen!

Ausstattung Beschreibung:

Qualität bis ins Detail – Dank der sorgsamen Auswahl der Materialien, der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchweg hochwertigen Ausstattung ist bei jedem BGV­-Bauvorhaben die Bauqualität hervorragend:

+ Solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegel für bestes Raumklima
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband der Marke BAUWERK
+ Moderne Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Farben und Oberflächen
+ Formschöne Sanitärausstattung von OPTILINE, LAUFEN und KALDEWEI
+ Edle Armaturen von HANSGROHE
+ Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
+ u.v.m…

Zu dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zu erwerben: 1x Einzelstellplatz #27 (Größe L) zu 29.500,- € und 1x 4-fach-Parker zu 22.500,- €.

Objekttitel:

ROSI 4.0 - Hochwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 81m² Wfl. im Ortszentrum von Holzkirchen

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Erdgeschoss
 PLZ:  83607
 Ort:  Holzkirchen
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 81,31 m²
 Zimmer:  3
 Schlafzimmer:  2
 Badezimmer:  2
 Gartenfläche:  ca. 83 m²
 Kaufpreis:  604.000,00 €
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Unterkellert:  Ja
 Gartennutzung:  Ja
 Stellplatzart:  Tiefgarage
 TG-Stellplätze:  Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
 Verfügbar ab::  2022
 
 
ROSI 4.0 GesamtVerkaufsbüro vor Ort
 
Verkaufsbüro Rosenheimer Str. 5Baugrund in Holzkirchen
 
Baustelle Juni 2020
 
Ansichten-und-Schnitte-Haus-1-3
 
Wohnungsübersicht-H1-3
 
Tiefgarage
 
Infrastruktur
 
Lageplan
 
 
Grundriss-ETW06
     
Ihr Ansprechpartner
 

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.