ROSI 4.0 - Hochwertige 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 52m² Wfl. im Ortszentrum von Holzkirchen
 Objekt-Nr:   HZK-ROS-ETWVK18
 Land:   Deutschland
 PLZ:   83607
 Ort:   Holzkirchen
 Strasse:   Rosenheimer Str. 5
 
 
Beschreibung:

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in bester Lage von Holzkirchen ein neues Wohnbauprojekt ankündigen können. Mit der perfekten Anbindung an die Weltstadt München, mit den Bergen und dem Tegernsee in nächster Nähe und einer 1A-Infrastruktur vor Ort verspricht ROSI 4.0 wieder ein rundum glückliches und zufriedenes Wohnen.

Diese kompakte Etagenwohnung in Ostausrichtung befindet sich in einem anspruchsvoll geplanten Wohnensemble bestehend aus 4 Häusern mit insgesamt nur 18 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht besonders durch ihre sehr gute Raumaufteilung mit großzügigen Zimmerdimensionen, einem offenen Wohn-, Koch und Essbereich sowie einem praktischen Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung. Dem Wohnzimmer ist ein schöner West-Balkon mit Abendsonne angeschlossen. Das gräumige, hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen. Im Schlafzimmer, wie auch im Wohnbereich erwartet Sie edler Parkettboden im Schiffsverband, und auch das Badezimmer erhält mit modernen Feinsteinzeugfliesen und formschönen Armaturen eine ausgesprochen hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie einen zusätzlichen Handtuch-Wärmekörper im Badezimmer. Eine sich in der Diele befindliche Abstellkammer mit ca. 5m² bietet zusätzlichen Platz für Schränke oder eine Garderobe.

Mit insgesamt ca. 52m² Wohnfläche überzeugt diese Etagenwohnung durch viel Helligkeit, gut durchdachte Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller machen dieses attraktive Angebot komplett.

Das Verkaufsbüro vor Ort in Holzkirchen Rosi 4.0 ist ab sofort geschlossen.
Termine nur nach Vereinbarung.

Lage:

Die absolut zentrale Lage von ROSI 4.0 im Ortskern von Holzkirchen ist nahezu einzigartig. Nur rund drei Gehminuten entfernt befindet sich das moderne Einkaufszentrum HEP mit Supermarkt, Apotheke und Drogeriemarkt. Lust auf regionale Produkte? Schauen Sie doch mal spontan auf dem nur 300 Meter entfernten „Grünen Markt“ vorbei, der wöchentlich Produkte von regionalen Erzeugern auf dem Holzkirchner Marktplatz anbietet.

+ Bahnhof Holzkirchen: S3-Bahn und Bayerische Oberland Bahn (26 Min. zum HBF München) fußläufig ca. 5 Min.
+ Autobahnanschluss A8 ca. 10 Minuten
+ Marktplatz Holzkirchen fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar
+ Holzkirchener Einkaufsparadies (HEP) fußläufig ca. 3 Minuten
+ Tegernsee mit dem Auto in ca. 20 Minuten

Idyllisch gelegen und doch perfekt angebunden – Durch den eigenen S-Bahnhof von Holzkirchen brauchen Sie nicht einmal in Ihr Auto zu steigen, um nach nur kurzer Zeit völlig stau- und stressfrei mitten im Münchner Zentrum zu stehen. Aber auch mit dem Auto ist es ein Leichtes, über den schnell erreichten Autobahnanschluss A8 in etwa einer halben Stunde beispielsweise zu den großen Arbeitgebern im Münchner Süden bzw. Osten zu gelangen.

Die Lage von Holzkirchen kommt insbesondere auch am Wochenende oder nach Feierabend zum Tragen. Mal kurz nach der Arbeit zum Joggen in den Wald oder aufs Mountainbike oder Rennrad setzen; die Trekkingschuhe anziehen und von zu Hause weg die Natur erwandern; oder schnell die Badehose einpacken und noch kurz an den Tegernsee – Sie haben die freie Auswahl. Und wer kann schon behaupten, in knapp einer halben Stunde auf der Skipiste zu stehen!

Ausstattung Beschreibung:

Qualität bis ins Detail – Dank der sorgsamen Auswahl der Materialien, der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchweg hochwertigen Ausstattung ist bei jedem BGV­-Bauvorhaben die Bauqualität hervorragend:

+ Solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegel für bestes Raumklima
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband der Marke BAUWERK
+ Moderne Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Farben und Oberflächen
+ Formschöne Sanitärausstattung von OPTILINE, LAUFEN und KALDEWEI
+ Edle Armaturen von HANSGROHE
+ Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
+ Aufzug vom Untergeschoss bis ins Wohngeschoss
+ u.v.m…

Zu dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplatz zu erwerben: 1x 4-fach-Parker zu 22.500,- €.

Objekttitel:

ROSI 4.0 - Hochwertige 2-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 52m² Wfl. im Ortszentrum von Holzkirchen

Weitere Angaben:
 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Etagenwohnung
 PLZ:  83607
 Ort:  Holzkirchen
 Land:  Deutschland
 Etage:  1
 Wohnfläche:  ca. 52,32 m²
 Zimmer:  2
 Schlafzimmer:  1
 Badezimmer:  1
 Kaufpreis:  389.000,00 €
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Fahrstuhl:  Personenaufzug
 Kabel Sat TV:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Unterkellert:  Ja
 Gartennutzung:  Ja
 Stellplatzart:  Tiefgarage
 TG-Stellplätze:  Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
 Verfügbar ab::  2022
 
 
ROSI 4.0 GesamtVerkaufsbüro vor Ort
 
Verkaufsbüro Rosenheimer Str. 5Baugrund in Holzkirchen
 
Baustelle Juni 2020
 
Grundriss-ETW18
 
Ansichten und Schnitte Haus-4
 
Wohnungsübersicht H4
 
Tiefgarage
 
Infrastruktur
 
Lageplan
 
     
Ihr Ansprechpartner
 

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.