Attraktive 1,5-Zimmer Etagenwohnung, ca. 34m² Wfl. mit TG-Stellplatz – Bestlage in München Pasing

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Objektdaten

Objekt ID

PAS-HPS-WVM54
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Hermine von Parish Str. 12
81245 München
Etage

4
Wohnfläche ca.

33,70 m²
Zimmer

1,5
Badezimmer

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Baujahr

2020
Zustand

Erstbezug
Verfügbar ab

01.07.2025
Kaution

2.970,00 EUR
Kaltmiete

900,00 EUR
Betriebskosten brutto

130,00 EUR
Warmmiete

1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Kabel-/Sat-TV
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

15.10.2030
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2020
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

64,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage München Pasing. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage mit 57 Wohnungen und TG-Stellplätzen.

In der Küche und den Sanitärbereichen wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung der Abstellfläche für Kinderwagen und Fahrräder. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen und wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Bezug zum 01.07.2025. Eventuell kann die Wohnung auch schon zum 01.06.2025 bezogen werden.

Ausstattung

+ Zweischichtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Boden-/Wandfliesen Feinsteinzeug
+ Bäder/Küche mit großformatigen Fliesen beige/grau
+ Hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Handtuch-Wärmer in den Bädern
+ Waschmaschinen- & Kondensattrockneranschluss
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse RC2
+ Video-Gegensprechanlage mit Touch-Display
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
+ Tiefgaragenstellplatz #361 zu 90,- EUR / Monat
- Ohne Balkon

Die in den Fotos gezeigte Einbauküche kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Preis: 3.700,- EUR. Details zur Ausstattung unter "Sonstiges".

Sonstige Informationen

NKVZ-Wohnung 115,-
NKVZ-TG 15,-
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Gesamt 130,-

Kaution = 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex.

Ausstattung der Einbauküche (optional zur Ablöse): Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank. Zusätzlich können der große Schrank, das Sofa, die Schlafzimmerkommode und der Badezimmerschrank für 400 Euro VB übernommen werden.

Lage

Pasing bildet das westliche Tor zu Stadt. Besonderen Charme verleiht dem Viertel der gekonnte Mix aus repräsentativen Villenvierteln und junger Innovationskultur. Die optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch an die direkte und weitere Umgebung ist selbstverständlich gegeben und ein entscheidender Pluspunkt des lebhaften Stadtteils. Eine Ost-West- und eine Nord-Süd-Achse, die nahe B1, ein eigener Bahnhof und diverse öffentliche Verkehrsmittel verbinden Pasing sowohl auf direktem Wege mit der Münchener City als auch mit dem überregionalen Straßen- und Schienennetz. Unter seinen Einwohnern ist Pasing nicht zuletzt wegen des ausgewogenen Gewerbe-Angebots, diverser Wochenmärkte und seiner abwechslungsreichen Kulturlandschaft beliebt.

S-Bahn: 1 km fußläufig | [S3] [S4] [S6] [S8] [S20] (Zum HBF ca. 7 Minuten Fahrzeit)
Flughafen: 40 km/50 Fahrminuten mit dem Auto
Autobahn: 4 km/9 Fahrminuten | A8 (München/Salzburg) & A99 (Autobahnring München)

+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Schlosspark Nymphenburg 500m fußläufig erreichbar

Hermine von Parish Str. 12, 81245 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)