Attraktive 3-Zi. Etagenwohnung mit ca. 76m² Wfl. mit Loggia und TG – Bestlage in München Ramersdorf
81737 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Eisenbarth
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AdresseElisabethstr. 38
80796 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 89 288061129
neu
Objektdaten
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Objekt IDRAM-OTB33-WVM39
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseOttobrunner Straße 33
81737 München -
Etage2
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Wohnfläche ca.75,85 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Pellet
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Baujahr2017
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.10.2024
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Kaution4.785,00 EUR
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Betriebskosten brutto270,00 EUR
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Warmmiete1.865,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Personenaufzug
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2017
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf55,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage München Ramersdorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Wohnanlage.
Im Flur, Bad und Küche wurden großformatige Fliesen als Bodenbelag gewählt. In den Wohn- und Schlafbereichen ist versiegelter 2-Schicht-Eichenparkett verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Der Wohnung ist eine SW-Loggia angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung der Abstellfläche für Kinderwagen und Fahrräder. Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen, wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:
+ Versiegeltes EICHEN-Zweischichtparkett
+ Bäder/Küche mit großformatigen Fliesen beige/grau
+ Badheizkörper & hochwertige sanitäre Ausstattung
+ Waschmaschinen- & Kondensattrockneranschluss
+ Rollläden in allen Räumen
+ Wärme & Schallschtzschutzverglaste Fenster
+ Video Gegensprechanlage
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
+ Umweltfreundliche Nahwärme mittels Pelletanlage und Gasbrennwertkessel
+ Energieeffizienzhaus 70 (gemäß EnEV 2014)
+ 1x PKW-Tiefgaragenstellplatz zu 95,- EUR/Monat (#39)
Sonstige Informationen
NKVZ-Wohnung 255,-
NKVZ-TG 15,-
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Gesamt 270,-
Kaution = 3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG
Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex.
Lage
Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.
+ U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar
+ Der Metrobus 55 fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt
+ Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn-Minuten)
+ In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants
Ottobrunner Straße 33, 81737 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)